Проект перепланировки квартиры в Минске. Согласование

ВАЖНО и необходимо понимать — это то, что заказать дизайн-проект квартиры и проект перепланировки квартиры — это два разных проекта!

Дизайн-проект — документ, который предоставляет возможность заказчику на начальном этапе иметь представление, как будет выглядеть его будущая квартира, расположение мебели и оборудования, стилевое решение, а также дает возможность посчитать предстоящие расходы. Кроме того, это основной документ на стройке — руководство к действиям бригады строителей. Такой проект не требует согласования в органах местной исполнительной власти и, соответственно, не имеет юридической силы.

Проект перепланировки — это официальный документ, имеющий юридическую силу, который выполняет проектная организация, имеющая лицензию на данный вид проектирования. Данный проект подлежит согласованию в органах местной исполнительной власти, так как проект перепланировки квартиры сам по себе юридической силы не имеет. В юридическую силу он вступают только после прохождения экспертизы в соответствующих организациях.

Несмотря на то, что это два разных проекта, один из них — Проект перепланировки квартиры с ценами разрабатывается на основе разделов Дизайн — проекта, определяющих демонтируемые и возводимые стены и перегородки, расстановку мебели, расположение сетей инженерно-технического обеспечения (сантехники,отопления,вентиляции и кондиционирования,освещения).

Любой проект начинается с планировки помещения. Мы рекомендуем заказчикам, выбрав один из предложенных дизайнером вариантов перепланировки, на начальном этапе проконсультироваться с архитектором района. Это можно сделать самостоятельно в приемные часы архитектора. Архитектор района, рассмотрев желаемый вариант перепланировки, определяет, требуется ли дополнительно разработка и согласование Проекта перепланировки квартиры организацией, имеющей на это лицензию, или нет.

Задача дизайнера предупреждать заказчика о возможных негативных последствиях незаконной перепланировки квартиры, которые могут повлечь как проблемы в процессе эксплуатации жилого помещения, решении юридических вопросов (при продаже, например), так и административные взыскания с требованием создания первоначального состояния.

Алгоритм действий для узаконивания перепланировки

1. Подать документы в «Одно окно» администрации района. Перечень документов можно узнать по телефону.
2. Получение в «Одном окне» выписки из решения администрации
3. Разработка проекта перепланировки квартиры
4. Подача проекта на согласование проекта в «Одно окно» администрации своего района.
5. Заключить договор на вывоз строительных отходов.
6. Заключение договора на осуществление технического надзора ,с последующей выдачей актов на скрытые работы (звукоизоляция, гидроизоляция).
7. Заключение договора подряда со строительной организацией или индивидуальным предпринимателем, имеющие лицензию на проведение необходимых работ по перепланировке.
8. Выполнение ремонтно-строительных работ.
9. После окончания ремонтно-строительных работ, заказ Ведомости технических характеристик в БТИ пер. Восковый, 15 тел. +375 17 284 88 22 или 132 (автоинформатор)
10.  Со всеми документами в отдел перепланировок (ЖРЭО) для получения актов ввода в эксплуатацию.
11. Подпись у всех членов комиссии проекта перепланировки.
12. Со всеми документами (проект, выписка из решения, договор тех. надзора, договор строительного подряда, акты на скрытые, договор на вывоз мусора, ведомость технических характеристик) в отдел перепланировок (ЖРЭО) для получения актов ввода в эксплуатацию.
13. После выдачи решения, подача документов в БТИ для заказа нового технического паспорта и регистрационного свидетельства.

Давайте обсудим ваш проект
Оставьте заявку или свяжитесь с нами и мы организуем встречу

* — обязательно для заполнения
Адрес
г. Минск, пр-т Победителей 23, офис 500
Режим работы
Мы работаем по будням с 9 до 19. В субботу и воскресенье по договоренности.